房价2024年暴跌_房价2024年暴跌是真的吗

房价2024年暴跌_房价2024年暴跌是真的吗

       大家好，今天我来和大家聊一聊关于房价2024年暴跌的问题。在接下来的内容中，我会将我所了解的信息进行归纳整理，并与大家分享，让我们一起来看看吧。

1.为什么2022年房价暴跌

2.2024年前房价会下跌吗？

为什么2022年房价暴跌

       为什么2022年房价暴跌

       中国人一向喜欢买房子，只要有足够的首付，就会考虑贷款买房。除了用于自用和投资，购房还有结婚生子、子女教育、户口登记等其它属性。因此，许多城市的房屋都是供不应求的，有的开发商一推出新的楼盘，就宣布销售一空，有的地方则要排队摇号。

       随着2022年的到来，房地产市场也是一片萧条。据中指研究院统计，到2022年1~7月，全国商品房销售面积达7.8亿平方米，同比下滑23.1%，可谓“经营惨淡”。同时，二手房市场情况也不是很好，13个城市挂牌数超过100,000，包括重庆，武汉，青岛，成都，佛山，苏州，杭州，广州，哈尔滨，郑州，济南，天津。

       那么问题来了，为什么在2022年，中国的楼市会一直处于低迷状态？为什么现在房屋的销售变得如此困难？我们认为，这主要是因为四个方面的原因：

       首先，购买住房的人越来越少。由于疫情的反复，加上各个行业的低迷，不少家庭的经济增速都出现了下降，所以他们都放弃了买房的打算。根据中央银行调查的数字，大部分的被调查者更愿意把钱存起来，而非用于投资和支出。

       另外，我国的城镇化比例已达64%，今后的增长空间非常有限。与此同时，大量的棚户区改造，也被改造成了老城区，原本被拆迁的人，拿着一大笔钱，四处购买房产的场景，也消失了。由于全国各地的房屋价格都在下降，这让投机客们都在观望。因为炒房者的需求，只会随着价格的上涨而增加，而价格的下降，会导致更多的人购买。

       而且，全国各地的房价都很高，本地人根本负担不起。数据表明，8月份全国60个主要城市的均价为17593元/平方米。·一栋普通的新房，最起码要花2-3百万，而本地人每月的工资才3-6000元。而北上广深等一线城市的房价收入比率更是高得离谱，分别为55,46,35,32，也就是说，本地人一辈子都未必能负担得起。在这样的背景下，当投机商们撤离时，房屋无法购买也就不足为奇了。

       第三，国内住房供应过剩。数据表明，中国家庭96%拥有一套住房，41.5%的家庭拥有两套或更多的住房。根据专家的估算，目前我国的空置住房已达一亿。而国内房地产市场经过20余年的高速发展，目前各大城市的住房刚性需求都处于饱和状态。也就是说，现在应该买房子的人，都有好几套房子了，而那些买不到房子的人，在房价居高不下的情况下，根本不会去买房子。

       最后，在美国，年轻人的婚姻比例正在下降。原本，年轻人可以通过结婚和购买房子来促进房地产的销量，但是从2013年至2021年，我国的结婚率一直在下滑。数据表明，2013年全国的结婚比率是9.9个百分点，到2021年只有5.4个百分点，差不多是8年前的一半。

2024年前房价会下跌吗？

       如今的房价下跌跟很多方面其实都是有着一定的影响的，首先因为疫情的影响，大环境不景气。大家的经济条件都不是特别的好，在这样的情况之下，很多人都不敢买房。其实大多数的人都是希望能够拥有属于自己的房子的，可是大环境不景气，养活自己都是一件非常艰难的事情了，又有几个年轻人敢背起房贷和车贷这些东西呢，毕竟贷款真的会压得我们喘不过气来的，而且如果一旦被隔离了，我们没有办法上班，那又怎么还房贷呢？想想都会觉得特别的可怕。

       而且说实话，我觉得中国那个炒房的热度已经过去了，再早几年的时候房价还是比较低的，根本就没有那么多人注重这些东西。可是这几年的时间里面，因为各种各样的人在炒，所以导致房价上涨的非常的厉害，有很多人买了很多套房子，就是为了能够赚取差价。也就是因为这样的一个原因，所以国家也在出手整治这方面的问题，也是希望能够让他们不要去让他们乱房地产市场的价格。大环境不景气，加上国家出手整治，所以房价自然而然就会下跌了。

       当然说实话，现在的房地产这一方面也有一种饱和的状态了，因为有太多太多的人都已经买了房了。而有一些人是买不起的，所以他们现在就没有买，而那些买得起的基本上早就已经买了。在这样的情况之下，这个时间节点去买房的人肯定就会比较少一点了，不会像以前那么多。如果大家都不去买的话，这个价格自然就会跌下来了，不会像以前那样高的离谱。所谓物以稀为贵，如果说大家都不热衷于买房的话，那个价格肯定就会跌下来，不可能会特别特别高。

       2023年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大，因为虽然现在一些小城市人口外流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。回老家坐公汽，有座位都不敢坐，因为下一站上来的还是大爷大妈。饭店开一个倒一个，药店倒是开一个火一个。小学关了无数，初中也在合并。虽然放开二胎了，我的亲戚、同学，极少有响应号召的。生完一个，打死不再生。一个段子。去年人口普查时，把部分已经外流的人口报成了常驻人口。今年打疫苗，指标是按照普查结果定的…各个区政府为了抢人头开始了补贴大战…人口都这样了，碧桂园开盘，8500。反正总有人愿意花高价买新房，继续卖地继续乐呗。希望我的回答能够帮助到您。

       好了，今天我们就此结束对“房价2024年暴跌”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。